Imóvel Comercial de Esquina – 340 m² - Santa Rosália em Sorocaba

Ativo Comercial para Clínicas e Serviços – Av. Roberto Simonsen | Santa Rosália

Descrição para o anúncio

Oportunidade estratégica para aquisição de imóvel comercial em um dos principais corredores de serviços do Jardim Santa Rosália, em Sorocaba.

Localizado na Av. Senador Roberto Simonsen, 885, em esquina com a Rua Marquês de Paranaguá, o imóvel reúne visibilidade, acesso, estrutura existente e forte vocação para atividades de saúde, bem-estar e serviços especializados.

O ativo possui aproximadamente 419,40 m² de terreno e 339,91 m² de área construída cadastrada, distribuídos em dois pavimentos, com diversos ambientes de atendimento, salas, áreas administrativas, banheiros, apoio e espaços que permitem diferentes configurações operacionais.

Um dos principais diferenciais é seu histórico de utilização para atividades clínicas e terapêuticas, existindo projeto arquitetônico anterior de adaptação para clínica. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para operações como:

• clínicas médicas e centros de especialidades;
• dermatologia, estética e cirurgia plástica;
• clínicas de emagrecimento e wellness;
• odontologia;
• fisioterapia e reabilitação;
• clínicas e centros veterinários especializados;
• escritórios de advocacia, consultoria e serviços profissionais;
• sedes corporativas e instituições.

A localização está inserida em região consolidada de saúde, educação, serviços profissionais, comércio e gastronomia, próxima à Policlínica Municipal e a diversas clínicas e empresas já estabelecidas no eixo da Av. Roberto Simonsen.

A configuração de esquina e a extensão da fachada também permitem estudar novo conceito de acesso, estacionamento frontal, comunicação visual e retrofit contemporâneo, ampliando significativamente o potencial comercial do ativo.

Além da utilização da edificação existente, o imóvel apresenta potencial imobiliário adicional, sujeito à análise técnica, legislação urbanística vigente e às aprovações dos órgãos competentes.

Venda como prioridade. Locação também poderá ser analisada mediante condições comerciais específicas.

Diferenciais

• Av. Roberto Simonsen;
• esquina;
• terreno com aproximadamente 419 m²;
• aproximadamente 340 m² construídos;
• dois pavimentos;
• histórico de utilização clínica;
• estrutura adaptável;
• forte vocação para Saúde & Bem-Estar;
• excelente exposição comercial;
• possibilidade de retrofit;
• região consolidada de serviços;
• venda com exclusividade CKS Negócios Imobiliários.

Imóvel destinado a empresas, profissionais, investidores e operadores que procuram muito mais do que uma edificação: procuram localização, estrutura e potencial de transformação.

Imagens eventualmente apresentadas com propostas de retrofit ou novas utilizações são conceituais e meramente ilustrativas, estando qualquer intervenção sujeita à análise técnica e às aprovações aplicáveis.