Imóveis, Sorocaba, SP

Ativo Comercial para Clínicas e Serviços – Av. Roberto Simonsen | Santa RosáliaDescrição para o anúncioOportunidade estratégica para aquisição de imóvel comercial em um dos principais corredores de serviços do Jardim Santa Rosália, em Sorocaba.Localizado na Av. Senador Roberto Simonsen, 885, em esquina com a Rua Marquês de Paranaguá, o imóvel reúne visibilidade, acesso, estrutura existente e forte vocação para atividades de saúde, bem-estar e serviços especializados.O ativo possui aproximadamente 419,40 m² de terreno e 339,91 m² de área construída cadastrada, distribuídos em dois pavimentos, com diversos ambientes de atendimento, salas, áreas administrativas, banheiros, apoio e espaços que permitem diferentes configurações operacionais.Um dos principais diferenciais é seu histórico de utilização para atividades clínicas e terapêuticas, existindo projeto arquitetônico anterior de adaptação para clínica. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para operações como:clínicas médicas e centros de especialidades;dermatologia, estética e cirurgia plástica;clínicas de emagrecimento e wellness;odontologia;fisioterapia e reabilitação;clínicas e centros veterinários especializados;escritórios de advocacia, consultoria e serviços profissionais;sedes corporativas e instituições.A localização está inserida em região consolidada de saúde, educação, serviços profissionais, comércio e gastronomia, próxima à Policlínica Municipal e a diversas clínicas e empresas já estabelecidas no eixo da Av. Roberto Simonsen.A configuração de esquina e a extensão da fachada também permitem estudar novo conceito de acesso, estacionamento frontal, comunicação visual e retrofit contemporâneo, ampliando significativamente o potencial comercial do ativo.Além da utilização da edificação existente, o imóvel apresenta potencial imobiliário adicional, sujeito à análise técnica, legislação urbanística vigente e às aprovações dos órgãos competentes.Venda como prioridade. Locação também poderá ser analisada mediante condições comerciais específicas.DiferenciaisAv. Roberto Simonsen;esquina;terreno com aproximadamente 419 m²;aproximadamente 340 m² construídos;dois pavimentos;histórico de utilização clínica;estrutura adaptável;forte vocação para Saúde & Bem-Estar;excelente exposição comercial;possibilidade de retrofit;região consolidada de serviços;venda com exclusividade CKS Negócios Imobiliários.Imóvel destinado a empresas, profissionais, investidores e operadores que procuram muito mais do que uma edificação: procuram localização, estrutura e potencial de transformação.Imagens eventualmente apresentadas com propostas de retrofit ou novas utilizações são conceituais e meramente ilustrativas, estando qualquer intervenção sujeita à análise técnica e às aprovações aplicáveis.

R$ 1.850.000,00 Venda

R$ 9.000,00 Locação

Jardim Santa Rosália

Cód. 1915

Casa de Esquina com 5 Dormitórios e 340 m² em Santa Rosália – SorocabaUma alternativa um pouco mais aspiracional:Casa Ampla de Esquina com 5 Dormitórios | Santa Rosália – SorocabaEu prefiro a segunda para o site da CKS e a primeira para portais, porque contém mais palavras-chave relevantes.Descritivo residencialCasa ampla de esquina no Jardim Santa Rosália, um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Sorocaba.Localizada na Av. Senador Roberto Simonsen, a propriedade possui aproximadamente 419 m² de terreno e 340 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo excelente espaço para famílias que procuram ambientes amplos, independência e possibilidade de personalização.A configuração interna permite a utilização de até 5 dormitórios, além de salas de estar, jantar e ambientes multiuso que podem ser adaptados como escritório, home office, sala de TV, brinquedoteca ou espaço para hóspedes.O imóvel conta ainda com diversos banheiros, copa/cozinha, áreas de apoio e uma ampla área externa pavimentada, com possibilidade de acomodação de veículos conforme a configuração adotada.Por estar em terreno de esquina, apresenta boa iluminação, ventilação, acessos independentes e uma implantação diferenciada, características interessantes tanto para uma residência familiar quanto para quem deseja integrar moradia e trabalho em um mesmo endereço.A casa possui estrutura sólida e oferece uma excelente oportunidade para modernização e retrofit, permitindo ao novo proprietário atualizar acabamentos, iluminação, paisagismo e fachada de acordo com seu projeto pessoal.Destaques do imóvel:aproximadamente 419 m² de terreno;aproximadamente 340 m² construídos;construção em dois pavimentos;até 5 dormitórios, conforme configuração;múltiplas salas e ambientes;diversos banheiros;área externa ampla;espaço para estacionamento;imóvel de esquina;possibilidade de home office;excelente potencial para modernização;localização consolidada no Jardim Santa Rosália.Santa Rosália oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, saúde, alimentação e conveniência, além de acesso facilitado a importantes vias de Sorocaba.Uma propriedade para quem procura espaço, localização e liberdade para criar uma residência personalizada em um endereço tradicional da cidade.Venda: R$ 1.850.000,00

R$ 1.850.000,00 Venda

R$ 9.000,00 Locação

Jardim Santa Rosália

Cód. 1914